Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon, Garage & Wallbox

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 4-Parteienhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das moderne Tageslichtbad bietet viel Platz und Komfort, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Elektrische Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage inklusive Wallbox-Anschluss für E-Mobilität. Ein gemeinsamer Waschraum befindet sich im Keller.

Die hochwertige Bauweise aus dem Baujahr 2023 verbindet modernes Design mit energieeffizientem Wohnen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter.

Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt 1225,- €. Hinzu kommt eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 220€/Monat, in der die Betriebs- sowie Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten sind zzgl. 75€ für die Garage und 80,-€ für die Küche.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1600,- €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

* Baujahr 2023
* 3 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Tageslichtbad
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Garage mit Wallbox für E-Auto
* Waschraum im Keller
* Hochwertige & energiesparende Bauweise
* Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten

Hügelsheim ist als Wohnort sehr beliebt gehört mit seinen ca. 5.000 Einwohnern zum Landkreis Rastatt.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A 5 bzw. die L75 und B500 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden machen Hügelsheim zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort. Schnell sind Sie auch in Baden-Baden, Sinzheim und Rastatt.
Die familienfreundliche Gegend hat Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zu bieten. Hier gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Erländer-Badesee ist in unmittelbarer Nähe. In Hügelsheim finden Sie nahezu alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungsangebote die Sie zum täglichen Leben benötigen.

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, oder benötigen Sie weitere Informationen?

Senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular mit Angaben zu Ihrer Person.
Wir melden uns dann bei Ihnen. Vielen Dank!

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Telefonische Erreichbarkeit:
Mo.-Fr.: 9.00 – 18:30 Uhr
Sa.: 9:00 – 14:00 Uhr